石家庄长九中心•公园9号_楼盘详情

基本信息

　　物业类别 住宅、高层、洋房、世界华文
　　项目特色 花园洋房，宜居生态地产
　　建筑类别 板楼 多层 高层
　　装修状况 毛坯
　　环线位置 二至三环
　　所属商圈 天山海世界
　　容 积 率 2.50
　　绿 化 率 35％
　　开盘时间 预计2014年下半年
　　交房时间 暂无资料
　　物 业 费 暂无资料
　　物业公司 暂无资料
　　开 发 商 世华房地产开发有限公司
　　预售许可证 暂无资料
　　售楼地址 槐安东路与天山大街交口东行500米
　　物业地址 开发区槐安东路与天山大街交口东行500米
　　交通状况 公交32路、51路、71路、502路、518路、572路 以岭药业站下车。石家庄地铁1号在峨眉大
　　长九中心·公园9号房价 待定
　　项目配套

　　1、教育配套
　　幼儿园：高新区第一幼儿园、天山双语幼儿园；
　　小学：高新区第一小学、高新区第二小学、宋营小学、北豆小学；
　　中学：精英中学、石家庄27中、石家庄1中；
　　大中专院校：石家庄学院、河北科技大学理工学院、石家庄信息工程职业学院、河北化工医药职业技术学院、石家庄协和医学中等专业学校；
　　2、医疗设施
　　省四院东院、省三院东院、长城医院、燕赵医院、石家庄市眼科医院等；
　　3、餐饮娱乐
　　五洲国宴、唐宁汇酒店、如家酒店、驿家365、凯旋门大酒店、新东方商务酒店、丽晶新马印海鲜酒楼、天山海世界、金棕榈澳怡影城、宝龙健身中心
　　4、超市银行
　　北国超市、国大36524便利、牧佳超市、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行、中信银行、河北银行、中国银行、邮政银行
　　5、商业广场
　　世界级中央政务文化区，商业步行街、 5A级写字楼、超五星级酒店、购物中心、大型婚庆等配套坐拥便利与繁华。
　　6、公园配套
　　300亩市政公园 环山湖公园
　　世界华文传媒论坛常设会址、超市、银行等等
　　交通状况

　　公交32路、51路、71路、502路、518路、572路 以岭药业站下车。石家庄地铁1号在峨眉大街与长江大道交口处设有站点，距离项目1500米，预计2017年通车；在石家庄地铁远景规划中，预计2020年后地铁6号线将开始建设，届时将在项目珠江大道与昆仑大街交口处设有站点，直通本项目地下；除此之外，项目距离京港澳高速裕华路入口仅3。5公里，到石家庄国际机场也不到30公里，约30分钟车程；地铁通车后，项目周围将形成地上、地下、空中立体式交通网络，将极大地促进整个区域的快速发展，也给业主后期的生活带来极大的便利。
　　建材装修
　　毛坯交房
　　楼层状况
　　洋房5层、高层33层
　　车位信息
　　停车位：车位与住宅比为1：0.8
　　项目简介

　　长九中心·公园9号项目位于石家庄市高新区珠江大道与天山大街交口东行500米，地处高新区的核心地段。项目总占地约300亩，总建筑面积约33万平方米，综合容积率为2.5，是舒适高品质大盘。项目是经国务院侨办批准，在河北省委、省政府支持下立项，与中新社、广厦集团战略合作，由长九实业集团投资、世华房地产开发有限公司开发的项目，是河北省重点文化产业项目，河北省重点建设项目、石家庄市20＋X重点项目。
　　高层产品：
　　长九中心高层住宅共10栋，有90－140平米多种户型组合，定位为中高档社区，采用人车分流的形式，地下车库设对外独立出入口，内部形成完整有机的步行系统及景观环境。高层住宅户型设计南北通透，分区合理，空间舒适，南向宽敞的景观露台加双阳台为其主要特色。外立面采用现代手法对传统简欧风格进行了创新，强调竖向线条，风格简洁大气。在立面材质方面采用高档真石漆，不仅使外观的品质感更强，而且能够让业主感受到由建筑内部自身所散发出的历史厚重感以及由此呈现出恒久、简约、和谐之美。
　　高层庭院区的开放式公共绿地庭院，将轴线作为庭院的艺术中心重点打造，精美的水景、雕塑、小品，起伏的阳光草坡，华丽的花园……各式元素以一种开朗、华丽、宏伟、对称的方式重新组合，创造一种更富有变化的法式宫廷园林效果，追求整体园景宁静开阔，统一中又富有变化。
　　花园洋房产品：
　　花园洋房共6栋，户型通过合理的流线组织和跃层设计，户型面积为148－214平米，形成丰富的户内空间，每户均有独立入户花园。立面采用ART－DECO风格，体量简洁，比例严谨，洋房全部采用干挂石材立面，建筑形象挺拔有力，空中露台与线脚的完美结合，赋予了建筑精致的表情。
　　花园洋房庭院区采用半私密的围合花园，入口两侧迎宾水景墙增加庭院的围合感。中心采用比较严谨规整的对称式布局，将古朴典雅的法式风情演绎的更加淋漓尽致。当你卸下一身工作，置身自家门前的庭院，仿若清泉在为你伴唱，花鸟在为你喝彩。
　　世界华文传媒论坛常设会址：
　　上世纪末，国务院侨务办公室、中国新闻社遵照中央关于加强对外宣传的战略部署，发起主办世界华文传媒论坛，已先后在南京、长沙、武汉、上海、成都、重庆、青岛连续成功举办八届，历届“论坛”党和国家领导人都出席并讲话。“论坛”以独特的方式，规模越办越大，已发展成为当今全球规模最大、最具影响力和品牌效应的世界华文传媒盛会和首脑“峰会”。
　　在此基础上，根据广大海外华文媒体的共同意愿，本着提高“论坛”向心力、凝聚力、稳定感、归属感的目的，参照国际上“达沃斯经济论坛”和国内“博鳌亚洲论坛”、“广西东盟论坛”等做法，在石家庄投资兴建“世界华文传媒论坛”常设会址。
　　计划建设1栋3万平方米的会议会展中心及周边配楼，将作为“世界华文传媒论坛”常设会址，世界华文传媒合作联盟总部所在地，项目也是国务院侨办批准建设的国内唯一涉侨平台，将成为国务院侨办举办各类华人、华侨，招商引资、文化交流活动的平台。
　　建筑本体以独特的弧线设计卓尔不群，自方案阶段就具备绝对地标的气质。结构上采用框架加钢结构；全幕墙体系；建造标准参照会展和国际甲级写字楼上限标准。其中1－2层为会场及展馆、3－7层为甲级5A标准高端办公，面积200－400平米不等，可自由组合。
　　5A级写字楼群：
　　项目规划建设数栋5A甲级写字楼，智能化依照5A标准；框架结构；全幕墙体系；净高2.7米以上；车位配比为1个／100平米；电梯配置参照国际通行甲级写字楼标准高配；大堂面积参照国际通行甲级写字楼标准高配；大堂设计风格理性、大气；单位面积分成80－200平米，200－400平米不等，可自由组合；空调采用中央空调系统，分区独立控制。依托世界华文传媒论坛常设会址，是企业总部办公的绝佳选择。如企业有个性化需求可提前接洽，我们可提供定制化服务。
　　沿街商业：
　　紧邻珠江大道，框架结构，因为没有剪力墙的障碍室内空间更加开阔，可以自由分割无限扩容；面积划分一层主流单位100平米左右，一带二层部分主流单位300－500平米；因为公建广场的存在，所有商业均可两面展示；与住宅底商不同，长九中心底商没有业态经营限制，使得商业价值升值无限。
　　相关信息

　　占地面积：130800平方米
　　建筑面积：326778平方米
　　开工时间：2013－06－01
　　开发商：世华房地产开发有限公司
　　投资商：长九实业集团
　　工程进度：11＃14＃封顶，8＃建至21层，9＃建至26层（2014－08－29）
　　产权年限：70年
　　户 数：总户数1708户 当期户数1708户
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